maanantai 10. toukokuuta 2021

Remonttisuunnitelmia


Kävimme pääsiäisenä mökillä koko perheen voimin vähän ottamassa tarkennusmittauksia, esittelemässä mökkiä myös perheen lapsille sekä treffattiin samalla paikallinen urakoitsija, jonka kanssa suunniteltiin remonttia. Sää suosi meitä täydellisesti päiväretkellä auringon paistaessa koko ajan ja helliessä meitä kyllä ihanasti. En malta odottaa kesäpäiviä mökillä, mutta toisaalta myös lämpimiä syyspäiviä kuistilla viltin alla! Piha on etelään päin, joten maaliskuun alkupuolella oli jo piha aika hyvin sulanut. Mökkitie oli suht ajettavassa kunnossa, isommalla tiellä aika isojakin routavaurioita. Mökin pihaan asti ei oltu talvella aurattu vielä kertaakaan pienempää tietä, joten siinä oli lunta sen verran, että jätimme auton edeltävään risteykseen (= aurattuun alueeseen). 

Mutta olipa ihana tunne kävellä omalla tontilla! Uskalsi katsoa paikkoja sillä silmällä, että tuo tuosta fiksataan, tuohon tulee sitä tätä ja tota. Lapset tykkäsivät todella paljon ja intoilivat pihassa ja rannassa todella paljon. Uudesta laiturista haaveiltiin ja rannan perkaamisesta siten, että kaislikkoa saadaan vähän pois ja kesällä mahtuu uimaan. Yläkuvassa oleva kuusi halutaan kaataa myös heti pois, niin kuistilta näkee paremmin rantaan asti. 

Kovasti pohdittiin lasten kanssa myös mökin tulevaa väriä samalla kun mies tarkasteli urakoitsijan kanssa sisätilan remonttia. Ideoita heiteltiin vihreästä, harmaasta, mustasta, punaisesta, keltaisesta mökistä mutta todennäköisesti laitamme mökistä tumman harmaan - maastoutuu paremmin järveltä katsottaessa maastoon. Itseasiassa leikin Tikkurilan maaliohjelmalla myös monellakin eri värillä, mutta varmaan tumma harmaa sieltä kuitenkin mukaan tarttuu kun aletaan ulkoseiniä ja alakattoa ulkoa maalailemaan kesällä. Pitää tehdä pienet testimaalaukset johonkin kohtaan, että oikea harmaan sävy tarttuu sitten mukaan. 

Muuten saimme sovittua mökistä kaatopaikalle lähtevän tavaran poistamisesta sekä lattian purusta urakoitsijan kanssa. Tarkoitus on uusia lattia kokonaan tuvassa & makuuhuoneessa. Oma ajatus on laittaa tilalle Finnfoamin FI-K600 eristettä sekä leveää 145 mm lattialautaa, mutta kunhan nykyisen lattian saa purettua, niin nähdään mitä sinne oikeastaan mahtuu ja miten. Lattiasta erikseen omaan postaukseen myöhemmin. Varattiin myös nuohooja, joka nyt helatorstaina tulee piipun tarkistamaan - toivottavasti muutama murtuma ovat vain pintamurtumia eikä piippu itsessään olisi rikki sen enempää.

Ulkopuolelta myös tuota kuistia on tullut pähkittyä. Yksi vaihtoehto on poistaa tuo kaide ja tehdä uudet leveät portaat samalla kun reunimmaiset kuistin laudat uusii. Kuisti itsessään on hieman kapea, ja ovi aikanaan asennettu väärälle puolelle, että kuistille mahtuisi ruokapöytää. Tälle pitää miettiä jokin toinen paikka myöhemmin. Katto menee uusimislistalle myös, mutta se jäänee ensi kesään - josko sillä tämän kesän ja ensi talven pärjäisi, ja sen voisi vuoden päästä uusia.

perjantai 5. helmikuuta 2021

Kaupat tehty!

Kaupat tehtiin viikko sitten ja nyt ollaan mökin omistajia! Tuntuupa hienolta ja osittain uskomattomalta. Oli myös erikoista kun omasta nettipankista näpytteli välittäjän toimistolla ison summan rahaa toiselle osapuolelle, ja pankki oli puhelimen päässä mukana. Niin se on vain nykyaikaistunut tuokin toiminta. Avaimet saamme kun mökkipaikkakunnalle seuraavan kerran menemme. Täytyy käydä kun lumitilanne vähän helpottaa niin remonttimiehen kanssa katsomassa paikat. Täytyy myös paikkakunnan rakennusvalvonnasta tilata alkuperäiset rakennuslupasuunnitelmat, niin saa ajatusta siitä, mitä mökillä on ollut rakenteilla joskus. 

Tarkoitus on aloittaa lattian uusimisesta. Ajateltiin kuitenkin, että uusitaan lattia siten, että siinä on tarpeeksi eristystä mahdolliselle mökin talvikäytölle. Mökki on 200 mm paksua pyöröhirttä, joten seinien U-arvo sinänsä on 0,5445 W/m2K - tämä riittää loistavasti seiniin. Katto täytyy tutkia, että mitä sille tehdään kun päästään tutkimaan sitä tarkemmin. Lattia täytyy mitoittaa myös oikein, jotta riittäävä U-arvo täyttyy siinä. Ulkoilmaan olevan alapohjan U-arvo tulisi olla 0,15 W/m2K kuten myös katon (RT 82- 11168 2014). Saattaa olla, että kattoon joudutaan eristettä lisäämään vähän. 

Näiden lisäksi ensimmäisiä töitä on uuden huussin tilaaminen ja rakentaminen. Olemme päätymässä melko varmasti tähän Tammiston Puun Espoo-malliin sekä Kekkilän biokäymälään. Tsekkaamalla useita eri verkkokauppa on hintahaitari aika hurja, aina kaikkea 1150 - 1900 € väliltä sis. kuljetuksen kohteeseen. 



lauantai 16. tammikuuta 2021

Kaupat kulman takana


Ollaan päästy neuvotteluissa jo niin pitkälle, että virallinen ostotarjouksemme on hyväksytty ja kaupanvahvistajaa tilaillaan. Pankkiin on toimitettu loput paperit ja kaupantekopaikkaa arvotaan (myyjä, ostaja ja välittäjä ollaan vähän kaikki eri puolilla Suomea). Haaveilu alkaa konkretisoitumaan!

Samalla pitää tehdä suunnitelmia lisää ja alkaa priorisoimaan, mitä sitä halutaan. Kuten aiemmin kirjoitin, on mökin lattia ihan ensimmäinen projekti. Samoin ehjä ja siisti tontille on ehdoton. Kaiken muun kanssa voidaan käyttää aikaa tarvittaessa enemmän tai vähemmän, mutta ilman näitä on mahdoton hoitaa muita asioita. Perinteisesti myös talvi yllätti, joten ainakaan nyt hetkeen ei päästä paikalle katsomaan ja urakoitsijan kanssa ihmettelemään töitä - tietä kun ei ihan pihaan asti aurata ja turha töitäkään sopia tehtäväksi sen enempää ennen kun pystyy. Alustava varaus paikalliselta tutulta urakoitsijalta on jo. 

Samalla voi alkaa miettimään myös pidemmälle kesän "ilmaisia" hommia. Pihaa pitää niittää sen päästyä valloilleen hoitamattomana, samoin rannasta pitää kaivaa kaislikon seasta laiturin pohja esille. Minkä verran sitä haluaa edes avata? Ollaan saamassa pieni soutuvene, sille pitää mahtua tilaa sekä lapsille uimaan. Montaa metriä sitä ei tarvi, sillä luonnontilainen ranta on kuitenkin myös suojaisa samalla. Koneellisesti ei tätä olla tekemässä, sillä niin pahasti se ei ole ummessa ainakaan toistaiseksi. Ympäristöviraston sivuilla onkin hyviä ohjeita, miten vesikasveja voi niittää sekä rantoja hoitaa. 

perjantai 8. tammikuuta 2021

Isommat remontit


Tarjouksia on liikkunut edes ja takaisin nyt, ehkäpä tässä päästään hinnasta sopiin pian. Sillä aikaa voin jatkaa haaveilua ja suunnittelua (ja toisaalta pettyä sitten, jos ei tämä homma menekään maaliin asti). Alueella on tosiaan oman puolen sukuni mökkejä ollut jo 50-luvulta lähtien, joten paikallisiin toimijoihin on yllättävän hyvät kontaktit. Itseasiassa yritys Y, jolta äitini kyseli vähän taustatietoja kohteesta, kertoi tehneensä 10 vuotta sitten tähän haluamaamme kohteeseen jonkinlaisia pikkuremppoja ja osasi kertoa taustoja enemmänkin. 

Näiden perusteella kohteesta tulee tarkistaa siis ainakin sähkö"viritelmät" ja lattia tosiaan uusia kokonaan koolauksia myöten. Yritys Y lupasi antaa hyvän tarjouksen työnteosta ja heillä on ollutkin ihan hyvä hinta-laatusuhde aina. Mielummin käyttää tuttuja toimittajia, joista tietää mitä saa. 

Lattian lisäksi muutama betoninen kivijalka täytyy vaihtaa, ovat päässet murtumaan. Ilmeisesti lattian koolauksia ei myöskään ole kiinnitetty niihin kivijalkoihin ja mökki vähän kuin huterasti seissyt niiden päällä. Katolle taas tulee piippu pellittää ja reunimmaiset laudat vaihtaa toiselta puolen - jostain syystä tippapelti on takareunassa mutta ei etureunassa. Samoin kourut täytyy lisätä, ne löytyy mökistä vain edestä ja osittain. 

Jätelava ja sen tyhjennys saadaan myös kyseisen toimijan kautta tarvittaessa, joten josko tästä nimiä saadaan papereihin, niin voi keväälle suunnitella yhden puuhaviikonlopun purkiessa paikalta kaikkea mahdollista pois. 

tiistai 5. tammikuuta 2021

Tupa

Tuvan pohjan pyöritys oli yksi ensimmäisistä asioista, joita aloin tekemään kun kohde bongattiin. Riittääkö meillä neljälle hengelle 30 m2 mökki saunoineen? Omassa lapsuuden perheessäni on aina oltu pienehkössä mökissä - ja tästä syystä sinne ei mahdutakaan kaikki kerrallaan. Saatuamme välittäjältä pohjapiirustuksen ja käytyämme tarkistusmittaamassa itse kohteessa, aloitin Ikean työkaluilla pohjan pyörittelyn. 


Mökin koko on siis 30 m2. Näistä tupaan jää vajaa 20 m2. Juoksevaa vettä ei kohteessa ole, ja toisaalta emme sellaista kaipaakaan. Näin ollen keittiöön haluamme vain jääkaappi + pakastin esimerkiksi jenkkikaappina, erillisuuni keraamisella pinnalla sekä laatikostoja ja työtasoa. Suunnitelmissa on valkoiset 60 cm leveät laatikostot, ja vaalea puinen työtaso siihen päälle. 
Kustannusarvio kalusteet: 650 €
Kustannusarvio kodinkoneet: 700 €

Kuvassa olevan sohvan kohdalle haaveilen sohvasta, jonka saa vedettyä tarvittaessa vuoteeksi ja jossa olisi säilytystilaa. Ikea Hemnes-sohvasänky olisi lähellä sitä, mitä ajatuksissani on tuohon kohtaan. Kustannusarvio patjoineen: 510 €. 

Tupaan sisään haluaisin myös pöydän ja tuolit, sillä vaikka mökillä on ajatus syödä aina ulkona, on tässä mökissä kuisti toistaiseksi sen mallinen, että siihen ei järkevästi saada sateen suojaan pöytiä. Kunnes joskus terassia suurennetaan ja vähän katetaan, on syöminen todennäköisesti sisällä huonolla ilmalla ja näitähän Suomen kesässä ja syksyssä voi olla enemmänkin. Jokin moderni pirttipöytä tai vastaava voisi olla kiva, ja penkit - ei tuoleja. 

Ongelma on, että tilan ollessa pieni, ei siihen mitään isoja kalusteita saa. Veke-kalusteen Ruska-sarjan pöytä penkkeineen olisi ihana, mutta aavistuksen (30 cm) liian iso. Toisaalta jakkarat ja klaffipöytä olisi myös hyvä idea, koska ne saisi siivottua pienempään kasaan tarvittaessa. 
Kustannusarvio:  800 €

Näiden lisäksi jonkinlainen senkki / säilytysratkaisu vielä viimeiselle seinälle ulko-oven viereen, johon saisi esimerkiksi ulkovaatteet laitettua. Seinille on ajatus muutamia seinähyllyjä myös laittaa, joille voi kirjoja & lautapelejä & astioita pistää vähän esille. Näistä ei ole tarkempia ajatuksia vielä lainkaan. 

Kustannusarvio tuvan kalustukselle tällä hetkellä 2660 €

sunnuntai 3. tammikuuta 2021

Sopiva kohde


Olemme etsiskelleet viimeisten 5-7 vuoden aikana välillä aktiivisemmin, välillä vähemmän aktiivisemmin sopivaa mökkiä perheelle. Kriteereinä on ollut järven ranta, hirsitalo ja sähköliittymä sekä maks. 3h ajomatka kotoa. Oman puoleni suvulla on etelä-Savossa hyvällä alueella mökkejä useampiakin, mutta suvun ollessa iso, ei sieltä aina tilaa löydy. 

Joulukuussa 2020 Etuovessa tulikin vastaan kohde, jossa alkoi olla kaikki kohdallaan. Samoilla seuduilla suvun mökkien kanssa, hirsimökki (Honkarakenteen), hiekkaranta, iso tontti, suunta etelään, sähköliittymä. Kuvien (ja hinnan) perusteella remonttia kohde tarvitsee paljonkin, mutta päätimme laitella ensimmäistä kertaa viestiä välittäjälle. Kävimme tammikuun alussa 2.1. katsomassa kohdetta lumisateessa ja nyt ollaankin tulisilla hiilillä, sillä jätimme kohteesta tarjouksen. 

Jos tarjous menee läpi, on meillä tiedossa remonttihommia! Ainakin seuraavat asiat pitäisi hoitaa jo tänä vuonna, jos halutaan päästä kohteessa mökkeilemään. 

  • lattian uusiminen
  • saunan uusiminen
  • uusi huussi 
  • piipun pellitys
  • sähkötöiden tarkastus
  • sisältä katon sekä ikkunanpuitteiden maalaus 
  • keittiön uusiminen 
Ekstraa olisi myös kiva 
  • laiturin uusiminen
  • varastorakennus
  • terassin ja kuistin uusiminen 
Excel pyörii jo vinhaa vauhtia sekä google, pyrkimys löytää sopivia urakoitsijoita osaan töistä ja osa tehdä itse.